ローンお得情報

変動型金利は、市場の金利に連動して住宅ローンの金利が上下します。

金利は年に２回見直されますが、返済額が変更されるのは５年に１度。急激に金利が上がった場合は、見直し後の返済額や返済期間に大きな変動が出ることも。金利の上限を設定できる上限金利特約をつけることもできます。

女性専用の住宅ローンには様々な“オマケ”がついています。

病気やけがで入院が必要になった場合に住宅ローンの返済を保証、子供が生まれたら金利を優遇、一定の条件を満たせば契約時に家電製品のプレゼント、などなど。買い物上手な女性の気持ちをくすぐるラインナップです。

他の金融機関の住宅ローンを併用できる「フラット３５パッケージ」も見逃せません。

長期固定型金利のフラット３５を変動型金利や固定機関選択型金利の住宅ローンと組み合わせることで、リスクを分散させることができます。

このパッケージは公庫ではなく民間金融機関の商品ですのでお間違えなく。

住宅ローンの長期固定型金利の基準が長プラなら、変動型金利を決めているのは「短プラ」。銀行が優良企業に１年未満の期間で融資する際の金利です。

短プラをはじめとする短期金利に連動する変動型金利や短期の固定期間選択型金利では、金利上昇のリスクは借り手側が担うことになります。

景気と住宅ローンの固定型金利はほぼ連動していると言っていいでしょう。

では、株はどうでしょうか？一般には、反対の動きになると言われています。

長期金利が上昇すると国債価格が下落、国債の割安感が高まるので投資家が株から国債に流れがちです。

つまり、長期金利が上がると株は安くなるのです。