ローンお得情報

金利のメリット、デメリット

夢のマイホームを手にするために必要になるのが住宅ローン。

ローンですから当然金利がつき、その分も返済していかなければなりません。

住宅ローンの金利は、固定型金利、変動型金利、固定期間選択型金利の３つに分かれます。

それぞれに特徴があり、メリットやデメリットも違います。

ここ数年、働く女性が独身のうちにマイホームやマンションを購入するケースが増えています。

そこに目をつけた金融機関が、働く女性のための住宅ローンを次々と発表。借入時の金利を店頭表示よりも優遇したり、ユニークなサービスをつけるなどして、女性顧客の獲得に積極的に乗り出しました。

民間金融機関と住宅金融公庫の提携によって誕生した住宅ローン「フラット３５」。“金利が変わらない安心”と銘打ち、最長35年の長期固定型金利を実現しています。

同じ金利で返済を続けられるため、金利上昇のリスクを避け、かつ返済プランが立てやすいのが大きなメリットです。

1994年の夏に訪れた、金融の自由化。それに伴い、各金融機関は独自の金利を設定することになりました。

では、その金利はどうやって決まっているのでしょう。住宅ローンの目先の金利にとらわれ、なぜ？どうして？を気にかけたことがなかった人、今こそ金利について知ろうではありませんか。

住宅ローンは大きく分けると固定型金利、変動型金利、固定期間選択型金利の３つがあります。

固定型と長期の固定期間選択型は長期金利が影響し、変動型と短期の固定期間選択型は短期金利が反映されています。市場の動きを読むことが、住宅ローンの金利を読むことにつながるのです。