住宅金融公庫は住宅金融支援機構に生まれ変わります
住宅ローン 借り換え
住宅ローンの借り換えについて紹介しています
融資・キャッシング匿名審査サイト『審査くん』
住宅ローン 借り換え項目一覧
●借り換えのポイント
住宅ローンの借り換えでこの１千万、１％、10年の３つがそろえば、諸費用を差し引いても得をすると言われています。
●金利固定期間が長い住宅ローンに借り換える
住宅ローンを借り換えることで、あえて返済総額を増やすパターンもあります。
この場合は完済の時期を延ばし、月々の返済額を抑えることが目的になります。
●借り換えの諸費用
住宅ローンの借り換えには諸費用がかかります。
主なものとしては、借り換え前のローンの抵当権抹消費用、登録免許税、司法書士手数料、ローンの保証料、事務手数料、印紙税、火災保険料など
●借り換えの目的
金融機関のホームページには借り換えのシミュレーションができるところもあるので、試してみるといいでしょう
●借り換えのパターン
景気の変動は金利の変動、今が住宅ローンを見直す時期です！景気上昇傾向の中、ゼロ金利政策解除などで金利が上がると考えられ、住宅ローンを変動型から長期の固定型に借り換えるケースが増えています。
●住宅ローンの借り換えについて
変動型で住宅ローンを組んだ当初は低金利だったのに、その後金利が上昇し続けている場合などは借り換えを考えるといいでしょう
●住宅ローンのメンテナンス
住宅ローンを組んだ当時はベストなものだったとしても、5年10年と経つうちに、ベストなローンでなくなっている可能性もあります
●住宅ローンの借り換え時期
その時々の金利などで住宅ローンを決めるわけですが、支払いを続けていくうちに金利の変動が起こり、他のローンがお得になったら？その時こそ、借り換えです
